Einträge von Alexander Strater

Ersatzanspruch des Wohnungseigentümers für Instandsetzungen

Dem Woh­nung­seigen­tümer ste­ht kein Ersatzanspruch für im Gemein­schaft­seigen­tum durchge­führte Instand­set­zungs­mass­nah­men zu, wenn die Mass­nahme ohne einen entsprechen­den Beschluss der Woh­nung­seigen­tümer durchge­führt wurde. Dies gilt auch, wenn die Gemein­schaft die Mass­nahme ohne­hin hätte durch­führen müssen (BGH in ZMR 2019, 890).

Kinderlärm im Altbau

Kinder­lärm im Alt­bau ist als sozial­adäquat, zumut­bar und zu akzep­tieren­des typ­is­ches Ver­hal­ten von Kindern anzuse­hen (AG München in ZMR 2019, 877).

Einsichtspflicht des Mieters in Abrechnungsunterlagen

Bit­tet der Mieter die für den Ver­mi­eter tätige Ver­wal­tung um einen Ter­min zur Belegein­sicht und kommt ein solch­er Ter­min nicht zus­tande, obliegt es immer noch dem Mieter zu den üblichen Geschäft­szeit­en der Ver­wal­tung dort zu erscheinen, um die Belegein­sicht durchzuführen (LG Berlin in ZMR 2019, 865).

Kündigung wegen Beleidigung durch Mitbewohner

Belei­digt ein Mit­be­wohn­er den Ver­mi­eter mit dem Wort ‘Scheißdeutsch­er‘ ist der Ver­mi­eter zur Kündi­gung berechtigt. Die Ver­fehlun­gen Drit­ter, denen der Mieter die Mit­be­nutzung der Woh­nung über­lassen hat, muss sich der Mieter zurech­nen lassen (AG Ham­burg in ZMR 2019, 968).

Betriebskosten im Mietvertrag

Die Regelung im Mietver­trag, dass der Mieter die Betrieb­skosten zu tra­gen hat, reicht aus, um dem Mieter die Verpflich­tung zu über­tra­gen,  die Betrieb­skosten zu tra­gen (BGH VIII ZR 137/15).

Stehpinkler: Haftung des Mieters

Der im Ste­hen urinierende Mieter haftet nicht für Schä­den am Fuss­bo­den­be­lag im Bere­ich des Toi­let­ten­beck­ens, wenn der Ver­mi­eter nicht auf die beson­dere Säureempfind­lichkeit des Boden­be­lags hingewiesen hat (LG Düs­sel­dorf in ZMR 2016, 201).